Van collectief naar serie van één

Door: Yuri van Bergen

De aanpak van de bestaande woningvoorraad staat op het punt te kantelen. Zowel de strategie om het ‘slechte’ bezit te vervangen met nieuwbouw, als het ‘goede’ bezit te onderhouden lopen tegen de grenzen van betaalbaarheid aan. De complexiteit van de opgave neemt toe en er moet steeds meer ruimte zijn voor een individuele keuze. De bewoner bepaalt daarbij zelf het moment, de oplossing en de ruimte voor extra kwaliteit. Bij renoveren in de serie van één is er namelijk altijd een keuze, ook al is het antwoord nee. Met deze veranderende vraag naar een aanbod in de serie van één beginnen de voordelen van een grootschalige aanpak langzaam te verdwijnen. De eenmalige efficiency slag bij het maken, levert niet meer het gewenste rendement op als we kijken naar de volledige exploitatieperiode.Afbeelding01_1000px Continue reading

De zin en onzin van hoge isolatiewaardes

DSC03064_1000px
Auteur: Ivo van Rooy

Welke isolatiewaarde kan ik het beste hanteren? Dat is een vraag die we vaak horen. Deze vraag is niet eenduidig te beantwoorden, maar erg afhankelijk van het ambitieniveau van de renovatie. Wat voorop staat, is dat de keuze om een niet-geïsoleerde woning überhaupt te gaan na-isoleren altijd de juiste is. Continue reading

Renoveren aan de lopende band

Auteur: Yuri van Bergen

Met de ontwikkeling van de assemblageband in 1913 ontwikkelde Henry Ford een maatstaf voor massaproductie die een revolutie heeft veroorzaakt (1). Zelfs nu geldt deze combinatie van nauwkeurigheid, continuïteit en snelheid als een succesvolle formule om ‘betaalbare’ producten te maken. In minder dan honderd jaar tijd is de auto-industrie erin geslaagd om van de zwarte T-Ford een bloeiende industrie te maken, waar continu wordt gespeurd en ontwikkeld op het raakvlak van het gebruik en maken. De oorsprong van deze ontwikkeling heeft gelegen in de som der delen van een aantal aspecten: verhogen van de productiviteit (de lopende band), vereenvoudigen van het productieproces (uitwisselbare onderdelen) en het afstemmen van de keten (toeleveren op het juiste moment).
Lean30_FordModelTAssem1924-2 Continue reading

Het resultaat

Auteur: Rolijn van Vught

De afgelopen maand zijn er verschillende publicaties van mijn hand via Hollands Ontwerp verschenen. Allen gaven een kritische blik op ketensamenwerking in de woningcorporatie- en bouwindustrie, het onderwerp van mijn afstudeeropdracht. Na 8 maanden, lag in mei 2014 het eindrapport op tafel. En dat resultaat wil ik in hoofdlijnen ook graag met jullie delen.

Bron: Google

Continue reading

En…Actie!

Auteur: Rolijn van Vught

Dit artikel is al eens verschenen op 3 december 2013 op de persoonlijke blog van Rolijn van Vught. Op 29 november 2013 bezocht zij het congres ‘ketensamenwerking in de renovatiemarkt’, waarover zij haar bevindingen blogde.

Ketensamenwerking in de bouw, wat wordt er toch veel over gesproken en gezegd. Zo ook weer afgelopen vrijdag tijdens het congres ‘ketensamenwerking in de renovatiemarkt’. De vraag die, die middag centraal stond was: “Wat levert ketensamenwerking nu op?”. Een pakkende vraag, die zeker voor discussie zorgt. Maar wat mijn vraag nu is: “Maar wat gebeurt er nu concreet aan ketensamenwerking in de bouw? Zijn we wel echt iets aan het doen met zijn alle of blijft het bij praten?”.

en actie!_1000px
Continue reading

Krijgt de bouwplaats het karakter van ‘afbakken’?

Auteur: Martin Liebregts, 16 juli 2014

Morgen is niet alles anders
Zo eenvoudig is dat niet. Ter bespiegeling heb ik de bakkerijbranche nog eens op een rij gezet (1). Het fabrieksbrood, met alle gemakken voor de consument – lang houdbaar, gesneden, deugdelijk verpakt -, heeft het uiteindelijk niet gehaald. Weliswaar is ook de traditionele warme bakker bijna volledig uit het straatbeeld verdwenen en bedraagt het marktaandeel minder dan 20 procent, tegelijkertijd zijn er allerlei tussenvormen ontstaan, die zich kenmerken door afbakken op locatie en het aanbod passend maken. 634 Mechanisatie van bouwen_1000px Continue reading

Renovatieconcepten, het zoeken naar een passend aanbod

Een concept vertelt het essentiële nieuwe

Wanneer je over concepten voor renovatie spreekt, dan gaat het om de ideeën en de filosofie achter het aanbod, die de dragers zijn voor het vernieuwd aanbod. Dit zal vooral betrekking hebben op het product en de diensten, maar kan ook iets zeggen over het proces en de samenwerking. Uiteindelijk gaat het altijd om het aanbod op de markt. Al de andere zaken zeggen slechts iets over de weg ernaartoe.
Dus of je het nu een concept noemt of nieuw aanbod, het gaat erom wat het de gebruiker oplevert ten aanzien van beeld, comfort en ruimte, in relatie tot de kosten op korte en lange termijn. Het is niet meer en niet minder.

Continue reading

Wereldkampioen samenwerken

Auteur: Rolijn van Vught

Dit artikel is al eens verschenen op 19 november 2013 op de persoonlijke blog van Rolijn van Vught. In deze periode is zij in de afrondende fase van haar literatuurstudie en heeft zij al 2,5 maand intensief meegedraaid bij verschillende bouwprojecten. Ze blijft zich verbazen over de “samenwerking” in de bouw.

Na een kleine radiostilte is het weer tijd voor een nieuw bericht! Gelukkig begint mijn literatuurstudie steeds meer vorm te krijgen, wat ook betekent dat er voor mij steeds meer dingen helder en duidelijk worden. Op papier, want in de praktijk blijf ik me soms over bepaalde aspecten van ketensamenwerking verbazen.

Netherlands v Spain: 2010 FIFA World Cup Final
Continue reading

Techniek, tussen repareren en vervangen

Auteur: Martin Liebregts

Repareren of vervangen?
Technisch gezien, is niets eenvoudiger dan het volledig vervangen van bouwdelen of gebouwen. Vandaar ook vaak de voorkeur van technici voor vervangende nieuwbouw in plaats van renovaties/transformaties. Bij repareren moet je vooraf veel voorwerk doen, ofwel goed in kaart brengen van de kwaliteit van het bestaande, en vervolgens moet je de vakmensen vinden, die de gewenste kwaliteit ook kunnen maken. Maar als je alles vervangt, verspil je onnodig veel grondstoffen, maak je het project duurder en ook cultuurhistorisch verdwijnt alles of grotendeels dat wat naar het verleden verwijst. Globaal vormt het aandeel repareren circa 30 procent van de kwaliteitsaanpassing bij de vooroorlogse woningen.

BouwhulpGroep_Van repareren naar vervangen_1000px Continue reading

Dienstverlening is het nieuwe goud!

Auteur: Richard Butter

“Wie zijn klant niet meer kan ontzorgen is ten dode opgeschreven.”

Tot die constatering kom ik na mijn laatste Jaarbeurs-beurs Renovatie afgelopen april in Den Bosch en mijn eerste ervaringen in het Amsterdamsche bij de RAI. De interne evaluatie van de grote internationale Intertraffic-beurs gaf mij namelijk het volgende inzicht: de vraagkant verschuift heel snel van producten naar totaal oplossingen en dienstverlening. Opdrachtgevers willen namelijk ontzorgd worden in plaats van op zoek te gaan naar een verzameling goede producten die ze dan eventueel kunnen toepassen.

afbeelding 01_1000px Continue reading