Tagarchief: Innovatie

Nieuwe vormen van renovatie en onderhoud… (2)

Tijdens de vakbeurs Renovatie & Onderhoud, onderdeel van de Bouwbeurs Zuid die van 16 tot en met 18 maart wordt gehouden in de Brabanthallen in Den Bosch, staat componentrenovatie centraal.

In de renovatie maakt de traditionele aanpak plaats voor projectoverschrijdende aanpak. In vaste samenwerkings-verbanden wordt componentrenovatie aangeboden als middel om op een betaalbare manier te voldoen aan de steeds individuelere vraag van de klant. Componentrenovatie vormt het centrale thema rond de vakbeurs Renovatie & Onderhoud. Om tijdens de beurs deze visie verder te ondersteunen is er gekozen voor een studiedag waar de nieuwe vormen van renovatie en onderhoud een prominente rol spelen.

Tijdens het lezingenprogramma, dat op donderdag 18 maart wordt gehouden, gaat de aandacht uit naar dit ‘nieuwe denken’. De studiemiddag zal worden geopend door Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep en hoofdredacteur van het vakblad RENOVATIE. Achtereenvolgens zullen de volgende personen achter de spreekstoel plaats nemen:

  • Bas Sievers, interim directeur Wonen Heuvelsteden: Vraaggestuurd renoveren
  • Pieter Huijbregts, initiatiefnemer netwerk Conceptueel Bouwen: Componenten in zicht met CR
  • Haico van Nunen, adviseur BouwhulpGroep: Kansen voor a-b-c renovatie: Levensduurdenken

Inschrijven voor deze studiemiddag kan kosteloos. Klik hier als u donderdag 18 maart deel wilt nemen aan de discussie omtrent de ontwikkelingen van een nieuwe maatschappelijk aanbod voor de bestaande woningbouw. Bij inschrijving voor deze studiebijeenkomst ontvangt u een gratis toegangsbewijs voor de beurs.

Programma

De studiebijeenkomst ‘Nieuwe vormen van onderhoud en renovatie’ wordt gehouden in het theater in de sector Renovatie & Onderhoud.

12.45 uur – 13.00 uur    Opening van de studiedag door Martin Liebregts

13.00 uur – 13.45 uur    Vraaggestuurd renoveren, spreker Bas Sievers

13.50 uur – 14.35 uur    Componenten in zicht met CR, spreker Pieter Huijbregts

14.55 uur – 15.40 uur    Levensduurdenken, spreker Haico van Nunen

15.45 uur – 16.30 uur    Borrel

Verder lezen

stap voor stap naar transformatie van de bestaande woningbouw…

Het aanbod is volgens de raad (red. Vromraad) een belangrijke sleutel in de hervorming van de woningmarkt op de korte en lange termijn. In ‘Tijd voor keuzes’ is aangegeven dat het voor het aanbod noodzakelijk is om op vier zaken in te zetten:

  • aanbodverruiming (uitbreiding voorraad in gespannen woningmarkten);
  • kwaliteit aanbod (vanwege verwachte welvaartsontwikkeling op de langere termijn, de noodzaak van duurzaamheid, de transformatie van de voorraad in ontspannen woningmarkten);
  • differentiatie (vanwege keuzemogelijkheden en verscheidenheid);
  • flexibiliteit (vanwege onzekerheden, dynamiek en verscheidenheid in vraag).

De crisis maakt dat de woningbouw in ieder geval de komende twee jaren sterk afneemt bij projectontwikkelaars en de woningcorporaties. Voor de korte termijn is er een sterke inzet nodig op aanbodflexibiliteit en differentiatie, zekerheden/garanties voor de consument en op een meer gerichte inzet van financiële middelen.

Gezien de verwachtingen voor de toekomst (verdere huishoudengroei, toenemende regionale verschillen, vergrijzing, minder grote prijsstijgingen) moet het woningbouwbeleid zoals dat in de tweede helft van de jaren negentig in de vorige eeuw en begin deze eeuw is gevoerd, danig herijkt worden. Voor de langere termijn is een fundamentele herijking van de financiering van de woningbouw wenselijk en dient er een sterker accent gelegd te worden op de transformatie van de bestaande voorraad en het ‘organisch bouwen’. Onder dit laatste verstaat de raad het kleinschaliger op meerdere locaties bouwen van woningen die direct aansluiten op de lokale vraag en ruimtelijke context.

voor het volledige adviesrapport van de Vromraad ‘Stap voor stap; naar hervorming van het woningmarktbeleid’ klik hier

Nieuwe vormen van renovatie en onderhoud…

vakbeurs renovatie & onderhoud

Tijdens de vakbeurs Renovatie & Onderhoud, onderdeel van de Bouwbeurs Zuid die van 16 tot en met 18 maart wordt gehouden in de Brabanthallen in Den Bosch, staat componentrenovatie centraal.

De traditionele aanpak maakt plaats voor projectoverschrijdende aanpak. In vaste samenwerkingsverbanden wordt componentrenovatie aangeboden als middel om op een betaalbare manier te voldoen aan de steeds individuelere vraag van de klant. Deze componentrenovatie vormt het centrale thema rond de vakbeurs Renovatie & Onderhoud. Om tijdens de beurs deze visie verder te ondersteunen is er voor gekozen voor een totaal aanbod verdeeld onder zeven componenten. Deze componenten zijn dak, gevel, casco (-vergroting), installaties (-casco), de natte ruimten (keuken, douche en toilet), plattegrond (-wijziging) en woonomgeving.

klik voor een overzicht van het volledige programma hier

er is een markt voor innovatie….. (2)

“…De belangrijkste redenen om niet over te gaan tot het isoleren van gevels zijn de relatief lange terugverdientijd en het risico op vochtproblemen….”

voor het gehele artikel vanuit de Cobouw klik hier


Innovatie bestaande woningbouw (deel 2)

OP ZOEK NAAR EEN PROGRAMMA VOOR EEN NIEUW RENOVATIE AANBOD

De afgelopen twintig jaar verkeert de renovatie in een winterslaap. Sinds 1990 is er weinig nieuws onder de zon. De grootste prestaties zijn geleverd in de periode 1975-1990. en toen werd het stil. Uitzonderingen daargelaten. De tijden, dat de droge inbouwmethode, de buitengevelisolatie, de vloerisolatie met thermokussens, de verbeterde keuken en dergelijk op de markt kwamen liggen ver achter ons.

om het hele artikel te lezen klik hier

Innovatie bestaande woningbouw (deel 1)

Innovaties in de bestaande woningbouw

Bij toeval stuitte ik op het artikel “Paraplu’s in de zomer” uit onze artikelenbank. In december 2000, ter gelegenheid van het vijfentwintig jaar bestaan van het vakblad Renovatie & onderhoud,  geschreven als een beschouwing op de innovatie in de renovatie- en onderhoudspraktijk .

klik hier om het gehele artikel te lezen…

ketenintegratie: het stimuleren van betrokkenheid….

BouwhulpGroep, Vlaardingen

Na vele jaren voorbereiding is in 2009 begonnen met de bouw van 66 appartementen aan de Van Hogendorplaan te Vlaardingen. Het complex, bestaande uit drie gebouwen op een parkeerkelder, krijgt de naam DE HEREN VAN AMBACHT.  In 2010 zal het complex opgeleverd worden.

Klik hier voor het album: Het gebouw en zijn duizend vaders (fotoalbum)

De aanpak van de bestaande woningvoorraad is aan verandering toe

Auteurs: Yuri van Bergen & Martin Liebregts

Voortdurend komt de discussie terug, in welk opzicht componentrenovatie zich onderscheidt van de traditionele aanpak. Met het trefwoord ‘projectoverschrijdende oplossingen’ alleen ben je er niet. Net zomin door er een waardeprofiel op te plakken. In de traditionele aanpak zijn beide aspecten ook altijd aanwezig. Elke corporatie heeft een standaardprocedure, elke adviseur beschikt over zijn standaarddetails en vaak ook de bouwers. Iedereen streeft ernaar vaste samenwerkingsverbanden aan te gaan.

En toch moet componentrenovatie zich hiervan gaan onderscheiden.

voor het hele artikel klik hier

Woningbouw wordt design…

De expositie ’Ceramics & Architecture’ laat zien hoe spannend keramiek in architectuur kan zijn….

http://www.dutchdesignweek.nl/event2.php?id=1036

weblog hollands-ontwerp.nl

Mede door de economische recessie is de aandacht voor de bestaande woningbouw in een stroomversnelling geraakt. Lang heeft de bestaande bouw in de schaduw van de nieuwbouw gestaan. Nieuwbouw had alle aandacht, nu kijkt iedereen naar de mogelijkheden van bestaande woningen.

CO2-reductie en energiebesparing spelen duidelijk een sleutelrol in de bestaande voorraad. Vanuit duurzaamheid is levensduurverlenging van de woningen te verkiezen boven sloop en nieuwbouw. Daar moet de reductie gehaald worden. Maar ook vanuit het aanbod groeit het besef bij grote bouwbedrijven dat de productie naar de bestaande woningvoorraad verlegd zal worden. Met een woningvoorraad van zeven miljoen woningen, neemt de vraag naar kwaliteitsaanpassingen in de loop der tijd toe.

Veranderingen gaan echter nooit zo snel als men wenst. De huidige praktijk is helemaal gericht op het conserveren van de bestaande kwaliteit van woningen. Ingrepen zijn nog steeds vooral gericht op repareren en vervangen van slechte onderdelen, maar niet op het toevoegen van kwaliteit, zodanig, dat op een duurzame wijze voldaan kan worden aan de veranderende vraag en gewenst kwaliteitsniveau.

De huidige praktijk blijft ver achter bij de ideeën, die er bij innovatieve partijen leven. Om innovatie in de bestaande renovatiepraktijk te versnellen komt BouwhulpGroep met het initiatief voor de weblog www.hollands-ontwerp.nl:

Een onafhankelijk platform voor innovatieve ontwikkelingen in de bestaande woningbouw.